JUTAAN orang bersiap menghadapi lebih banyak masalah hipotek karena suku bunga mencapai level tertinggi dalam 15 tahun hari ini.
Tingkat rata-rata hipotek tetap dua tahun melonjak lagi, kali ini menjadi 6,66%, tertinggi sejak tahun 2008.
Ini adalah pertama kalinya suku bunga tetap dua tahun ini melampaui kenaikan 6,65% tahun ini setelah mini-budget yang gagal di bulan September dan kepanikan pasar yang diakibatkannya.
Angka-angka dari situs data MoneyFactsCompare muncul hanya seminggu setelah rata-rata suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap lima tahun menembus batas 6% untuk pertama kalinya tahun ini – naik dari 5,97% menjadi 6,01% dalam semalam.
Data terbaru menunjukkan suku bunga tetap lima tahun juga meningkat, dengan rata-rata saat ini sebesar 6,17%, meskipun masih jauh dari puncaknya baru-baru ini sebesar 6,51% pada Oktober 2022.
Suku bunga kembali naik di tengah ekspektasi bahwa suku bunga harus tetap lebih tinggi lebih lama karena Bank of England mencoba mengatasi inflasi tinggi yang “melekat”.
Bank sentral menaikkan suku bunga sebesar 0,5 poin persentase pada bulan Juni dari 4,5% menjadi 5%, yang tertinggi dalam waktu kurang dari 15 tahun sejak September 2008.
Ini juga merupakan ketiga belas kalinya berturut-turut Bank of England menaikkan suku bunga sejak Desember 2021 ketika suku bunga berada pada posisi terendah dalam sejarah.
Angka-angka saat ini akan semakin menambah kesengsaraan bagi pemegang hipotek, terutama mereka yang menggadaikan kembali dalam beberapa bulan mendatang.
Menurut UK Finance, sekitar 2,4 juta kesepakatan hipotek dengan suku bunga tetap akan berakhir antara sekarang dan akhir tahun depan.
Rachel Springall, pakar keuangan di Moneyfactscompare.co.uk, mengatakan: “Peminjam mungkin kecewa melihat rata-rata suku bunga hipotek tetap dua tahun naik ke titik tertinggi dalam 15 tahun.
“Peminjam yang khawatir tentang keterjangkauan kesepakatan mungkin menunda rencana kepemilikan rumah mereka, atau bahkan menghentikan gagasan pembiayaan kembali.
“Masih ada beberapa kesepakatan yang bersaing di luar sana yang dapat dipilih oleh konsumen, jadi sangat penting bagi pemberi pinjaman untuk meminta nasihat dalam mempertimbangkan pilihan mereka. Siapa pun yang kesulitan membayar hipoteknya, atau mencapai akhir suku bunga tetap yang rendah, sebaiknya segera berbicara dengan pemberi pinjamannya.”
Dalam upaya membantu mereka yang kesulitan dengan pembayaran bulanan yang lebih tinggi, pemerintah memperkenalkan langkah-langkah baru kemarin.
Hal ini termasuk memudahkan peminjam untuk memperpanjang jangka waktu hipotek mereka dan melakukan pembayaran bunga hingga enam bulan tanpa merusak nilai kredit mereka.
Kewajiban konsumen yang baru, yang mulai berlaku pada akhir bulan ini, juga akan memaksa pemberi pinjaman untuk menawarkan dukungan yang memenuhi kebutuhan individu pelanggan, berkomunikasi secara jelas dengan masyarakat tentang pilihan mereka dan memberikan layanan pelanggan yang layak.
Pemberi pinjaman hipotek pagi ini mendapat kecaman dari anggota parlemen atas tekanan yang dialami peminjam, keterlambatan pembayaran, dan dampak yang lebih luas terhadap pasar perumahan.
Cara mendapatkan kesepakatan terbaik untuk hipotek Anda
Jika Anda mencari jenis hipotek tradisional, mendapatkan harga terbaik bergantung sepenuhnya pada apa yang tersedia pada waktu tertentu.
Namun ada beberapa cara untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Biasanya semakin besar deposit yang Anda miliki, maka semakin rendah pula rate yang bisa Anda dapatkan.
Jika Anda telah menggadaikan kembali dan mengubah rasio pinjaman terhadap nilai, ini juga dapat memberi Anda akses ke suku bunga yang lebih baik dari sebelumnya.
Perubahan pada nilai kredit Anda atau gaji yang lebih baik juga dapat membantu Anda mengakses tarif yang lebih baik.
Jika Anda memiliki suku bunga tetap, Anda dapat melihat suku bunga yang lebih tinggi ketika Anda mencapai akhir jangka waktu saat ini setelah tiga belas kenaikan Suku Bunga Bank sejak Desember 2021.
Dan jika Anda mendekati akhir kesepakatan tetap dalam enam bulan ke depan, ada baiknya menghubungi broker Anda sekarang untuk menetapkan tarif.
Jika tarif tersebut muncul antara sekarang dan akhir kesepakatan Anda, Anda selalu dapat mengajukan tarif yang berbeda sebelum Anda menggadaikan kembali.
Keluar dari kesepakatan tetap lebih awal biasanya akan dikenakan biaya keluar lebih awal, jadi Anda ingin menghindari biaya tambahan ini.
Namun tergantung pada biaya dan berapa banyak yang dapat Anda hemat dengan beralih atau tetap bertahan, mungkin ada baiknya Anda membayar untuk keluar dari kesepakatan – namun bandingkan biayanya terlebih dahulu.
Untuk menemukan penawaran terbaik, gunakan a alat perbandingan hipotek untuk melihat apa yang tersedia.
Anda juga dapat mengunjungi broker hipotek yang dapat membandingkannya untuk Anda, dan sebagian besar menawarkan saran gratis untuk membantu Anda mendapatkan penawaran terbaik untuk Anda.
Beberapa broker meminta saran, jadi tanyakan terlebih dahulu.
Biayanya mungkin beberapa ratus pound, tapi ini bisa menghemat ribuan hipotek Anda secara keseluruhan.
Anda juga perlu memperhitungkan biaya hipotek, meskipun beberapa tidak memungut biaya, atau Anda dapat menambahkannya ke biaya hipotek, namun berhati-hatilah karena ini berarti Anda akan membayar bunganya dan oleh karena itu biayanya lebih mahal dalam jangka panjang.
Anda dapat menggunakan kalkulator hipotek untuk melihat berapa banyak yang dapat Anda pinjam.
Ingat, jika Anda memutuskan untuk menggadaikan kembali ke pemberi pinjaman baru, Anda juga harus melewati kriteria kelayakan yang ketat dari pemberi pinjaman, yang mencakup pemeriksaan keterjangkauan dan pemeriksaan file kredit Anda.
Anda mungkin juga perlu memberikan dokumen seperti tagihan listrik, bukti tunjangan, slip gaji tiga bulan terakhir, paspor, dan laporan bank.
Anda dapat menghindari pemeriksaan keterjangkauan baru dengan menggadaikan kembali perjanjian baru dengan pemberi pinjaman Anda yang ada, asalkan Anda tidak lagi ingin meminjam atau memperpanjang jangka waktu Anda.
Punya masalah uang yang perlu diselesaikan? Hubungi kami dengan mengirim email ke [email protected].
Anda juga dapat bergabung dengan Sun Money baru kami Grup Facebook untuk berbagi cerita dan tip serta terlibat dengan tim konsumen dan anggota kelompok lainnya.