MENGETAHUI pertanyaan yang tepat untuk ditanyakan ketika membeli rumah dapat menghemat ratusan pound dalam jangka panjang… namun agen properti yang menginginkan penjualan cepat tidak ingin Anda mengetahuinya.
Untungnya, salah satu agen real estat telah mengungkapkan apa yang seharusnya Anda tanyakan dan cari saat melihat rumah potensial Anda berikutnya.
2
Megan Eighteen telah berkecimpung dalam bisnis ini selama 15 tahun dan mengetahui dengan baik taktik yang dapat digunakan agen nakal untuk mendapatkan pemeriksaan komisi dengan mudah.
Dia adalah wakil presiden regulator sektor real estat Merek Kepemilikan ARLA yang memastikan bahwa agen properti mematuhi kode etik yang ketat.
Meskipun Megan adalah orang yang baik, dia memperingatkan bagaimana agen yang tidak diatur dapat mencoba menekan Anda untuk membeli rumah yang akan segera membutuhkan pekerjaan mahal.
Profesional real estat memberi tahu Fabulous secara eksklusif segala hal yang perlu ditanyakan dan ditanyakan selama kunjungan real estat Anda berikutnya.
AGEN POSTI ESTATE
Penjual dikenal karena taktiknya yang memaksa, begitu pula dengan agen real estat nakal.
Megan mendesak pembeli untuk memeriksa apakah orang yang menunjukkan rumah kepada mereka menggunakan “sinyal penjualan” dan tanpa disadari menyerah pada tekanan.
“Agen real estat yang menanyakan apakah Anda akan mengajukan penawaran saat Anda sedang menonton adalah tanda bahaya bagi saya,” jelasnya.
“Orang yang menyorongkannya kepada Anda dan meminta Anda mengajukan penawaran, itu adalah tanda bahaya bagi saya.”
Namun, agen real estat yang mencari masukan konstruktif dan mengajukan pertanyaan terbuka — seperti bagaimana properti tersebut dibandingkan dengan properti lain yang pernah Anda lihat — belum tentu merupakan hal yang buruk.
CLADDING PENUTUP UPS
Setelah kebakaran Menara Grenfell yang tragis, di mana lapisan komposit aluminium mudah terbakar yang tidak aman memicu api, agen perumahan memilih untuk tidak mendaftarkan rumah tanpa izin keselamatan.
Namun, beberapa orang mungkin masih mencoba mencambuk rumah yang berbahaya untuk mendapatkan penjualan cepat.
“Saat membeli apartemen, Anda harus bertanya tentang claddingnya,” kata Megan. “Sangat sulit untuk menjual sekarang tanpa menguji keamanan kelongsongnya.
“Tidak ada agen properti yang baik yang akan memasarkan apartemen kecuali mereka sudah memeriksa apakah ada sertifikat keamanannya.”
Pakar tersebut menyarankan untuk bertanya kepada agen properti Anda apakah formulir EWS1 sudah tersedia, yang berfungsi sebagai bukti bahwa bangunan dengan lapisan yang berpotensi mudah terbakar telah menjalani penilaian keselamatan kebakaran.
KETTLE BLUFF
Ini mungkin terdengar seperti pertanyaan yang membosankan ketika Anda membayangkan semua perabotan indah di rumah baru Anda, tetapi ketel uap yang rusak bisa menghabiskan biaya ribuan di masa depan.
“Orang-orang sangat mengabaikan ceret,” jelas Megan. “Orang-orang hanya akan melihat ketel uap dan menganggapnya terlihat modern, padahal ketel uap sudah terlihat sama selama 15 tahun terakhir.
“Jadi sebenarnya, apa yang tampak seperti ketel uap modern kini bisa jadi sudah cukup tua.”
Agen properti yang buruk mungkin membaca detail ketel uap dengan harapan Anda tidak mengetahuinya, namun Megan mendorong pembeli untuk bertanya tentang usia ketel uap dan riwayat layanannya.
“Sistem ketel uap yang mati adalah kesalahan yang sangat mahal,” dia memperingatkan.
PENUTUP JENDELA
Hanya memeriksa apakah jendelanya berlapis ganda bisa menjadi kesalahan yang merugikan, kata Megan.
Dia mendesak orang-orang untuk memastikan mereka membuka dan menutup dengan benar, dan bahwa Anda memiliki semua kunci yang diperlukan.
“Kebanyakan perusahaan asuransi tidak akan memberi Anda asuransi jika Anda tidak memiliki satu set kunci jendela,” katanya.
“Mungkin ini bukan masalah besar, tapi memang begitu.”
Agen real estat nakal yang mencari penjualan cepat mungkin mencoba menutupi hal-hal konyol seperti ini, tetapi mengetahui bahwa jendela Anda benar-benar aman akan membuat proses mengambil asuransi menjadi lebih lancar.