Seorang pakar UANG telah mengungkapkan bagaimana Anda bisa mendapatkan tambahan £7.500 setahun – dan TIDAK ADA pajak yang harus dibayar.
Ini bisa menjadi tambahan uang tunai karena tagihan hipotek ribuan rumah tangga terus meningkat.
Dorongan perbankan datang melalui skema Sewa Kamar, yang ditetapkan oleh pemerintah.
Tuan tanah, serta penyewa yang diizinkan untuk menyewakan, dapat menyewakan kamar cadangan kepada penghuni dan memperoleh penghasilan hingga £7.500 setahun sebelum harus membayar pajak penghasilan atas uang tunai tambahan tersebut.
Ini berarti Anda dapat meningkatkan saldo bank Anda hingga ribuan pound tanpa takut terkena pajak yang tidak terduga.
Hal ini terjadi ketika jutaan pemilik rumah menghadapi lonjakan besar dalam pembayaran hipotek mereka ketika kesepakatan suku bunga tetap berakhir.
Uang tambahan ini bisa berguna, terutama setelah suku bunga hipotek mencapai level tertinggi dalam 15 tahun di lebih dari 6,6%.
Bank of England (BoE) telah menaikkan suku bunga dasar selama lebih dari 18 bulan, dari 0,1% pada Desember 2021 menjadi 5%.
Langkah ini dimaksudkan untuk memperlambat inflasi, yang sebesar 8,7% pada bulan Mei, namun juga berdampak negatif pada suku bunga hipotek.
Sarah Coles, analis keuangan pribadi di Hargreaves Lansdown, mengatakan menggunakan skema Sewa Kamar bisa menjadi cara yang baik untuk menghasilkan uang tambahan di tengah gejolak yang terjadi baru-baru ini.
“Bagi siapa pun yang anaknya meninggalkan sekolah dan melanjutkan belajar di tempat lain, ada peluang besar untuk menyewakan kamar mereka, dan menggunakannya untuk mendukung mereka selama beberapa tahun ke depan,” jelasnya.
“Jika Anda tidak ingin menyewa kamar secara penuh waktu, Anda dapat mempertimbangkan apa pun mulai dari sewa jangka pendek hingga menyewakan kepada pelajar selama semester, atau menjadi komuter dari Senin hingga Jumat.”
Cara kerja skema Sewa Kamar
Di bawah skema Sewa Kamar, £7.500 pertama setahun yang Anda terima karena menyewakan kamar berperabotan kepada penghuni adalah bebas pajak.
Skema ini berlaku bagi siapa saja yang merupakan tuan tanah yang tinggal di dalamnya, baik Anda pemilik properti tersebut atau bukan.
Artinya Anda dapat menggunakan skema tersebut jika Anda menyewa.
Anda juga bisa mendapatkan kenaikan pajak jika Anda menjalankan tempat tidur dan sarapan, wisma, atau menggunakan Airbnb.
Namun ada beberapa aturan yang perlu diingat tentang skema ini.
Pertama, jika Anda masih memiliki hipotek atas suatu properti, Anda perlu mendapatkan izin dari pemberi pinjaman sebelum menyewakan kamar.
Jika Anda menyewa, Anda harus mendapatkan semuanya dari pemilik rumah.
Dalam kedua situasi tersebut, Anda perlu memberi tahu penyedia asuransi rumah Anda, karena hal ini dapat memengaruhi jumlah yang Anda bayarkan untuk polis Anda.
Kedua, jika Anda tinggal sendiri dan mengklaim diskon pajak dewan sebesar 25% untuk satu orang, Anda tidak dapat mengajukan permohonan untuk skema tersebut.
Ketiga, pendapatan apa pun yang diterima dari menyewa kamar dapat berdampak pada manfaat apa pun yang dapat diukur seperti Kredit Pensiun atau jika Anda adalah penyewa perumahan sosial, berapa besar manfaat perumahan yang Anda terima.
Dan terakhir, jika Anda memiliki properti dengan orang lain, Anda hanya mendapat setengah dari tunjangan £7,500 – jadi £3,750.
Perlu dicatat bahwa jika Anda menggunakan Kredit Universal, uang apa pun yang Anda terima dari menyewa kamar hingga £7.500 tidak digolongkan sebagai pendapatan.
Baik Anda menyewa atau memiliki hipotek, Anda harus mencatat setiap pendapatan bulanan yang diperoleh dari menyewakan kamar.
Ini akan berguna jika Anda melanggar ambang batas £7.500 pada tahap apa pun.
Apakah saya perlu mengajukan permohonan untuk skema ini?
Jika penghasilan Anda di bawah ambang batas £7.500 dari menyewa, Anda tidak perlu melakukan apa pun karena tidak ada yang dikenakan pajak.
Namun jika Anda melanggarnya, Anda harus melengkapi laporan pajak self-assessment melalui situs web Pemerintah.
Ada dua opsi yang tersedia untuk Anda.
Anda dapat membayar pajak atas keuntungan apa pun setelah dikurangi pemanas, penerangan, dan perbaikan apa pun dari jumlah yang Anda lakukan.
Atau Anda dapat mendaftar ke skema Sewa Kamar melalui pengembalian pajak dan kemudian membayar pajak hanya atas pendapatan sewa di atas angka £7.500.
Sarah mengatakan bahwa jika biaya perabotan ruangan kurang dari £7,500, pendekatan terbaik adalah mendaftar ke skema Sewa Kamar.
Punya masalah uang yang perlu diselesaikan? Hubungi kami dengan mengirim email ke [email protected].
Anda juga dapat bergabung dengan Sun Money baru kami Grup Facebook untuk berbagi cerita dan tip serta terlibat dengan tim konsumen dan anggota kelompok lainnya.